BIM-Modellierung auf Basis präziser Bestandsdaten
Wir erstellen intelligente 3D-Bestandsmodelle und BIM-fähige Projektgrundlagen aus Punktwolken, Bestandsplänen und digitalen Aufmaßen – strukturiert, nachvollziehbar und planungsorientiert.
Ein BIM-Modell überführt digitale Bestandsdaten in eine strukturierte, modellbasierte Planungsgrundlage. Aus Punktwolken, Laserscans oder vorhandenen Bestandsplänen entstehen intelligente 3D-Modelle, die Bauteile, Geometrien und Informationen nachvollziehbar abbilden.
Je nach Projektziel kann das Modell als einfache Bestandsgrundlage, als detailliertes As-Built-Modell oder als weiterverwendbares BIM-Modell für Planung, Abstimmung, Mengenermittlung und Dokumentation erstellt werden.
Vom Grundmodell bis zum detaillierten As-Built-Modell
Der Detaillierungsgrad des BIM-Modells wird projektbezogen festgelegt. Dadurch entsteht genau die Modellqualität, die für den jeweiligen Zweck wirtschaftlich und sinnvoll ist.
- Wände, Decken, Stützen und Träger
- Dächer, Fassaden und Öffnungen
- Türen, Tore und Fenster
- Stahlkonstruktionen und Krananlagen
- Bühnen, Podeste und Treppen
- Rohrleitungen und technische Anlagen
- Räume, Zonen und Flächeninformationen
Der passende Detaillierungsgrad für Ihr Projekt
Nicht jedes Projekt benötigt ein maximal detailliertes Modell. Entscheidend ist, dass das BIM-Modell den späteren Zweck erfüllt. Deshalb stimmen wir den Modellierungsumfang und den Detaillierungsgrad vor Projektbeginn ab.
BIM als Grundlage für Planung, Abstimmung und Dokumentation
Das BIM-Modell kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden: als digitale Planungsgrundlage, zur Abstimmung mit Projektbeteiligten, zur Ableitung von 2D-Plänen, zur Mengenermittlung oder zur Dokumentation des realisierten Bestands.
- Umbau- und Sanierungsplanung
- Kollisionsprüfung und Variantenplanung
- Ableitung von Grundrissen, Schnitten und Ansichten
- Flächen- und Massenermittlung
- IFC-Export für weitere Fachplaner
- BIMx- oder Viewer-Modelle für Projektbeteiligte
Verwandte Leistungen
Häufige Fragen
Der passende Detailgrad hängt vom Einsatzzweck ab. Für frühe Studien oder grobe Bestandsmodelle reicht häufig ein reduzierter Modellierungsgrad. Für Umbauplanung, Sanierung und Koordination wird meist ein detaillierteres As-Built-Modell benötigt. Technische Anlagen, Industriebereiche oder ausführungsnahe Planungen können einen höheren Detailgrad erfordern. Wir definieren den Modellumfang gemeinsam mit Ihnen nach Ziel, Budget und späterer Nutzung.
Wir arbeiten mit etablierten CAD- und BIM-Systemen und liefern Modelle in den für Ihr Projekt geeigneten Formaten. Neben nativen Modellformaten sind insbesondere IFC-Exporte für openBIM-Workflows möglich. So können Architekten, Fachplaner, Bauherren und Betreiber unabhängig von ihrer jeweiligen Software mit den Daten weiterarbeiten.
Ein As-Built-BIM-Modell bildet den tatsächlich vorhandenen Gebäudebestand ab. Grundlage dafür sind zum Beispiel 3D-Laserscans, Punktwolken, Bestandspläne und Vor-Ort-Abgleiche. Ein Planungs-BIM-Modell beschreibt dagegen den geplanten Zustand. As-Built-Modelle eignen sich besonders für Umbauten, Sanierungen, Erweiterungen, Betreiber-Dokumentation und die technische Bestandsaufnahme.
3D-Laserscanning als GrundlageDie Bearbeitungszeit hängt von Objektgröße, Komplexität, Detailgrad und gewünschtem Lieferumfang ab. Kleinere Modelle können innerhalb weniger Tage oder Wochen erstellt werden. Komplexe Industriehallen, mehrgeschossige Gebäude oder technische Anlagen benötigen mehr Zeit. Auf Wunsch liefern wir Modelle abschnittsweise, damit Teilbereiche frühzeitig genutzt werden können.
Ja. Wir liefern auf Wunsch IFC-Modelle für openBIM-Workflows, zum Beispiel in IFC2x3 oder IFC4. Modellstruktur, Bauteilklassen, Attribute und Property Sets können projektbezogen abgestimmt werden. Wenn bereits AIA, BAP, LOI- oder LOD-Vorgaben vorliegen, berücksichtigen wir diese bei der Modellierung.
Ja. Wenn aussagekräftige Bestandspläne, CAD-Dateien oder PDF-Unterlagen vorhanden sind, können daraus BIM-Modelle erstellt werden. Dabei ist zu beachten, dass alte Pläne häufig vom realen Bestand abweichen. Für eine verlässlichere Grundlage empfehlen wir deshalb die Kombination mit 3D-Laserscanning oder einem gezielten Vor-Ort-Abgleich.
Digitalisierung von PapierplänenSie benötigen ein BIM-Modell Ihres Bestands?
Wir erstellen aus Punktwolken, Plänen und digitalen Aufmaßen strukturierte BIM-Modelle für Planung, Dokumentation und Weiterverarbeitung.